No cora\u00e7\u00e3o do Algarve, encontra esta moradia \u00e0 venda em Tavira, situada em pleno centro hist\u00f3rico da cidade, uma oportunidade rara de criar uma casa numa das zonas mais aut\u00eanticas e valorizadas da regi\u00e3o. Constru\u00edda antes de1951 e atualmente para recuperar, a propriedade j\u00e1 disp\u00f5e de um projeto de reconstru\u00e7\u00e3o aprovado pela C\u00e2mara Municipal de Tavira, o que retira a incerteza, e boa parte da burocracia, do processo.<\/p>\n
Inserida em zona ARU<\/a> (\u00c1rea de Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana), a propriedade poder\u00e1 beneficiar de vantagens fiscais relevantes associadas \u00e0 reabilita\u00e7\u00e3o urbana, nomeadamente IVA reduzido a 6% na obra, isen\u00e7\u00e3o de IMT na compra e isen\u00e7\u00e3o de IMI ap\u00f3s a reabilita\u00e7\u00e3o, mediante confirma\u00e7\u00e3o e enquadramento legal aplic\u00e1vel.<\/p>\n Atualmente, a moradia oferece 72 m\u00b2 de \u00e1rea bruta e 52 m\u00b2 de \u00e1rea \u00fatil, num lote de 83 m\u00b2. O projeto aprovado prev\u00ea uma habita\u00e7\u00e3o T1 de piso t\u00e9rreo, com uma \u00e1rea bruta de constru\u00e7\u00e3o de 70,66 m\u00b2, composta por sala e cozinha em open space, quarto, instala\u00e7\u00e3o sanit\u00e1ria e zona de circula\u00e7\u00e3o, uma organiza\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica e confort\u00e1vel.<\/p>\n Um dos grandes destaques \u00e9 o terra\u00e7o, uma caracter\u00edstica cada vez mais rara no centro hist\u00f3rico de Tavira. Este espa\u00e7o exterior permite criar uma agrad\u00e1vel zona de refei\u00e7\u00f5es ao ar livre, uma \u00e1rea de lazer tranquila ou um pequeno jardim privado, acrescentando valor e qualidade de vida ao im\u00f3vel. Com orienta\u00e7\u00e3o a norte, sul e poente, a casa beneficia de luz natural ao longo do dia.<\/p>\n A obra de reconstru\u00e7\u00e3o j\u00e1 se encontra em curso, o que confere ao futuro propriet\u00e1rio uma maior flexibilidade. Poder\u00e1 adquirir o im\u00f3vel no estado atual, mantendo a liberdade de escolher materiais e acabamentos, ou optar por concluir a obra com outro empreiteiro da sua confian\u00e7a.<\/p>\n A localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos pontos mais fortes desta propriedade. Situada no centro hist\u00f3rico de Tavira<\/a>, permite viver a poucos passos do com\u00e9rcio, dos restaurantes, dos servi\u00e7os, das zonas pedonais e do cais de embarque para as ilhas e praias de Tavira. Em cerca de cinco minutos a p\u00e9, chega ao barco que d\u00e1 acesso a algumas das praias mais bonitas do Algarve.<\/p>\n Pela sua localiza\u00e7\u00e3o, projeto aprovado, potencial de valoriza\u00e7\u00e3o e benef\u00edcios associados \u00e0 reabilita\u00e7\u00e3o urbana, esta moradia \u00e0 venda em Tavira representa uma oportunidade rara, seja para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, casa de f\u00e9rias, investimento para arrendamento ou revenda ap\u00f3s a conclus\u00e3o da obra. Com um pre\u00e7o de 199.000 \u20ac, \u00e9 ideal para quem procura charme, localiza\u00e7\u00e3o e valoriza\u00e7\u00e3o futura no centro hist\u00f3rico da cidade.<\/p>\nDistribui\u00e7\u00e3o e Espa\u00e7o Exterior<\/h3>\n
Comprar Agora e Concluir ao Seu Gosto<\/h3>\n
Localiza\u00e7\u00e3o e Estilo de Vida no Centro de Tavira<\/h3>\n
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