Moradia à Venda em Tavira, no Centro Histórico, com Projeto de Reconstrução Aprovado

Projeto de Reconstrução Aprovado em Área de Reabilitação Urbana

No coração do Algarve, encontra esta moradia à venda em Tavira, situada em pleno centro histórico da cidade, uma oportunidade rara de criar uma casa numa das zonas mais autênticas e valorizadas da região. Construída antes de1951 e atualmente para recuperar, a propriedade já dispõe de um projeto de reconstrução aprovado pela Câmara Municipal de Tavira, o que retira a incerteza, e boa parte da burocracia, do processo.

Projeto de Reconstrução Aprovado em Área de Reabilitação Urbana

Inserida em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), a propriedade poderá beneficiar de vantagens fiscais relevantes associadas à reabilitação urbana, nomeadamente IVA reduzido a 6% na obra, isenção de IMT na compra e isenção de IMI após a reabilitação, mediante confirmação e enquadramento legal aplicável.

Atualmente, a moradia oferece 72 m² de área bruta e 52 m² de área útil, num lote de 83 m². O projeto aprovado prevê uma habitação T1 de piso térreo, com uma área bruta de construção de 70,66 m², composta por sala e cozinha em open space, quarto, instalação sanitária e zona de circulação, uma organização prática e confortável.

Distribuição e Espaço Exterior

Um dos grandes destaques é o terraço, uma característica cada vez mais rara no centro histórico de Tavira. Este espaço exterior permite criar uma agradável zona de refeições ao ar livre, uma área de lazer tranquila ou um pequeno jardim privado, acrescentando valor e qualidade de vida ao imóvel. Com orientação a norte, sul e poente, a casa beneficia de luz natural ao longo do dia.

Comprar Agora e Concluir ao Seu Gosto

A obra de reconstrução já se encontra em curso, o que confere ao futuro proprietário uma maior flexibilidade. Poderá adquirir o imóvel no estado atual, mantendo a liberdade de escolher materiais e acabamentos, ou optar por concluir a obra com outro empreiteiro da sua confiança.

Localização e Estilo de Vida no Centro de Tavira

A localização é um dos pontos mais fortes desta propriedade. Situada no centro histórico de Tavira, permite viver a poucos passos do comércio, dos restaurantes, dos serviços, das zonas pedonais e do cais de embarque para as ilhas e praias de Tavira. Em cerca de cinco minutos a pé, chega ao barco que dá acesso a algumas das praias mais bonitas do Algarve.

Um Investimento Seguro

Pela sua localização, projeto aprovado, potencial de valorização e benefícios associados à reabilitação urbana, esta moradia à venda em Tavira representa uma oportunidade rara, seja para habitação própria, casa de férias, investimento para arrendamento ou revenda após a conclusão da obra. Com um preço de 199.000 €, é ideal para quem procura charme, localização e valorização futura no centro histórico da cidade.

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